土地売却のコツとは?素人でも分かる土地の売却方法!

土地売却の基本

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土地の相場を知る

土地を売却する際に重要となるのは土地の相場を知る事です。その土地の相場を知らなければ土地の値段を付けることさえできません。

土地の相場を知る方法で一番簡単な方法は不動産仲介業社へ査定を依頼する事です。この査 ...

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土地売却で山林を売る前に知っておくべきこと

土地売却の基本

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山林に相場はないようなもの

よく「山林に相場はないようなもの」と言われます。これは最近では山林がほとんど取引きされないものだからです。

ではなぜ最近は山林がほとんど取引されない対象となってしまったのでしょうか?それは、日本の ...

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土地売却、畑や農地を売る方法とは?

土地売却の基本

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畑の売却

畑の販売は農地として登録されている土地でなければ、通常どうり土地の売買が可能です。例えば通常の土地を耕して畑にしたからと言って農地となるわけではありません。

畑が農地でない場合には普通の土地として不動産仲介業社に査 ...

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土地売却の流れ

土地売却の基本

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【1】土地の査定を依頼する

自分の土地を売却すると決めたら、まずは土地の査定をしてもらわなければなりません。不動産仲介業社へ査定をしてもらう事で、その土地がおおよそどれぐらいの価格で売れるのかが分かります。

【2】土地の販売をして ...

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土地売却のタイミングはいつが良い?

土地売却の基本

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売りたいと思った時が土地売却のタイミング

よく言われる事ですが土地も建物も売りたいと思った時が売却のタイミングだと言われています。

なぜならば、建物も土地も月日が経つごとに価値が下がっていく資産だからです。土地に関しては建物 ...

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土地売却:「更地」と「家付きの土地」どちら良い?

土地売却の基本

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「更地」にするべきかは家の資産価値による

例えば一戸建ての不動産物件を持っている際に「一戸建ての家がだいぶ古くなってきたので修繕をするかそれとも不動産として売却するか」という選択視を考える方は多いと思います。

また不動産を売 ...

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土地売却:契約書の種類と内容について

土地売却の基本

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初めて土地を売却する際には、右も左も分からないという場合がほとんどです。このページではそんな人の為に
土地を売却する際に必要な契約書の種類についてご紹介しています。

不動産売買契約書

「不動産売買契約書」とは土地を売 ...

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土地売却にかかる期間や売れやすい時期はあるの?

土地売却の基本

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土地はいつが売れやすい?

不動産の物件は基本的には春先か秋口に取引が活発になると言われています。これは、春先か秋口に住み替えの需要が高まる為です。

ですが、土地の場合には家付きの土地でなければ、実際にそこへ住めるわけではない ...

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土地売却:賢い不動産会社の選び方とは

土地売却の基本

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1社に土地売却を依頼すると失敗する?

例えば、あなたは家電などを購入する際に「特価品」を購入した事はないでしょうか?家電に限らずできるだけ安く買い物をしたいと思うのは当然です。

ですが、あなたが購入した家電と同じものが他のお ...

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土地売却が売れない時の原因とは?

土地売却の基本

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価格設定は適正でない

一番考えられるのが価格設定が適正でない場合が考えられます。その土地の売り出し価格が実際の相場より高い価格設定になっていないかどうかを確認する必要があります。

問い合わせがない

当然ですが、土地も一種の商品 ...

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